上海新房积分入围比调整 “社保巨子”认购成功率低了
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
（上海新房积分入围比调整 “社保巨子”认购成功率低了）
8月27日下午，上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”突然官宣上海新房积分入围比部分调整，从原来全部按照1：1.3入围，调整成为1：2.5（内环内）、1：2（内外环间）、1：1.8（外环外）。其中，4个位于内环内的项目认购比由1.3提高至2.5；4个位于内外环间的项目认购比由1.3提高至2。同时，所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行‘5年限售’政策。
今年上海首次调整施行积分制，随后发布多道新房摇号积分制的补丁措施，给现有新房、二手房市场带来了微妙影响。
2021年2月以前，上海新盘开盘，凡符合购房政策的认购者可全部入围摇号。今年2月，上海首次调整施行积分制。楼盘认购者从名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度被打分排序，且总体入围比例仅1.3:1，即100套房源只有130组高分者可以入围摇号。
这中间，一些购房者由于社保缴纳的年限比较长（或20年以上，俗称“社保巨子”），凭借非常高的社保分，最后获得了非常高的积分制评分。这一群体在认购此类房源过程中占据很大优势，压缩了其他一些购房者的入围空间。
此后，上海有些家庭通过卖房、让家中老人摇号等方式提高积分，在“社保巨子”、“夕阳红盘”等调侃之后，上海又出过“优先购买的新房5年限售”政策来打补丁。
不难发现，此前上海积分制政策落实过程中出现了一些新情况。比如，一些楼盘尤其是内环内的楼盘中，由于认筹情况比较火爆，很容易触发积分规则。按照积分规则，只能选取排序为房源数1.3倍以内的购房者。
新规优化，将确保购房机会更加公平合理。
上海一热门红盘的项目营销总告诉记者，原本“社保巨子”仗着高分，想认购哪个就认购哪个，只要入围，按照1：1.3的比例，大概率能够买到。而入围比一提升，不光拼积分了，还得跟很多人在摇号阶段拼运气。
对于原本中等分数的购房人来说，以前不敢奢望的大热盘，也有了一试的机会。
业内人士表示，此次政策发布体现出上海基于市场新情况，优化和完善购房政策的导向，将进一步促进房地产市场交易秩序的稳定。
58安居客房产研究院分院长张波告诉记者，此次入围机制的调整是对上半年上海积分制度的反馈和微调，扩大了入围人数，给了更多人机会，对购房人来说是一个积极信号，尤其是一些工作年限不足，动态积分不高的人。同时，非正常手段获得高分的几率也相应较少，对于原来一些高积分人群，优势会相应减弱，稀释掉了一部分高积分人群买房的概率。
每日经济新闻
举报/反馈
声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）
推荐文章
- 上海五险一金开通账户几个工作日
- 无锡的社保可不可以转到上海？是找到工作后才...
- 石家庄公积金新政：异地买房无房产证可提公积金
- 「问答」在上海工作的员工回老家工作，如何办理医保关系转移？
- 住房公积金贷款基本条件
- 上海市社会保险事业管理中心松江分中心
- 上海离职去苏州工作社保如何处理？
- 昆山集体户口，然后在上海工作，现在杭州工作，想把户口转到杭州
- 上海公积金如何提取，线上提取流程！
- 在上海，月收入要多少才够落户的标准？
- 2022年上海社保基数缴纳标准一览 2022上海社保缴费基数是多少？
- 上海夫妻投靠类落户政策是什么样的，如果中间外地户口一方在上海的社保有断交的情况，还能落户吗？
热门文章
- 深圳人才居住证办理流程
- 深圳引进“海归”人才增幅连续3年超40%
- 办深圳居住证，没有买深圳社保，能办理深圳居住证吗？
- 深圳居住证续签需要满足什么条件
- 2022年深圳积分入户需要什么资料（深圳怎么查询个人积分）
- 深圳户口办理：深圳户口福利
- 请抓紧时间搞定！深圳少儿医保申报系统即将暂时关闭！
- 深圳本科入户在哪办理(深圳入户条件2019政策)
- 电大本科可以入深户吗
- 2022深圳核准入户需要的材料,迁户口可以办理
- 社保居住入深户去哪个部门办理
- 深圳市创业补贴布日期深圳自考本科可以申请创业补贴吗？
最新文档
- 长春市人民政府办公厅关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知
- 2019上海大学生创业优惠政策及申请贷款补贴条件
- 外地人在上海缴纳社保，能享受上海的养老待遇吗？
- 拥有上海户口后怎么办变更社保
- 2021年上海落户社保基数要求，上海户口申请条件新规定！
- 多地住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大
- 上海落户一社保基数要不要提前准备？
- 上海就业补贴领取流程
- 2022农村户口生育补贴政策，2022农村户口生育补贴多少钱？
- 注意：上海社保断交有什么影响？可以补缴吗？
- 2022上海落户新政策解读！社保基数保持不变！
- 上海户口去外地新单位工作，在上海交的社保如何处理
