集体户口能买房吗 单位集体户好还是人才集体户好

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（集体户口能买房吗 单位集体户好还是人才集体户好）

　　原标题：集体户口能买房吗单位集体户好还是人才集体户好

　　天津3.31楼市新政出台后，最低两年社保的要求让不少想在津购房外地户籍者犯了难。不过好消息是，落户天津后再购房就可以不受两年社保的限制。本篇文章解读的就是天津集体户口及分类和相关权益的问题，想先落户再买房的你，不知道哪种集体户口更好的你赶紧看过来吧。

　　详情↓

　　一、什么是集体户口？

　　户口根据是否具有单独立户条件，分为家庭户口（个人户）和集体户口，不同于人们常说的红印户口和蓝印户口，它们都是正式户口（即红印户口）。比如你暂时还没买房，不具备单独立户条件，那么你的户口就可以挂靠在集体户口上，多人共用一个户头。

　　二、集体户口与家庭户口有什么区别？

　　1）集体户口领取的是户口页而不是户口本。

　　2）集体户口在单位（学校、人才市场或企事业单位）手里，用的时候需要向单位借用；居民户口本在自己手里，由自己管理。

　　三、集体户口分为哪些种类？

　　1）学校集体户口：入学时，把户口迁入高校而获得的户口。

　　2）单位集体户口：毕业后，如果在有集体户口的企事业单位工作，经同意可将户口迁移到用人单位集体户。

　　3）人才服务中心集体户口：若工作的企事业单位无集体户口，需要把户口挂靠到人才服务中心。

　　四、不同种类的集体户口权益都相同吗？

　　不相同，学校集体户受限较多。人才市场集体户口和单位集体户口则与家庭户口相差不多。

　　五、集体户口可以在津购房吗？

　　可以，学校集体户、人才市场集体户和单位集体户口均可以以天津户籍身份在津购房。

　　六、学校集体户口有哪些权益？

　　可以在津办理身份证等相关证件，以天津户籍身份购房，但不享有购买限价房等权益。属于临时性天津户口，毕业后会被学校要求迁出集体户（一般是2年内）。之前要求先以应届生落户方式将户口迁出到人才市场或者单位，然后才可以将户口迁移到房产上，成为天津家庭户。目前政策放宽，毕业两年内可以买房直接将学校集体户迁到住房上，变为家庭户。

　　七、人才市场集体户口和单位集体户口有哪些权益？

　　能享受天津户口的绝大部分权益，例如证件办理、购买限价房、摇号购车等，但因为没有住房，与多人共用一个户头，所以配偶和孩子（新生儿）落户较为困难，一般不予接收。

　　八、人才市场集体户口和单位集体户口有什么区别，单位（企业）集体户好还是人才集体户好？

　　人才市场集体户口挂靠对象是与人才市场签订《户口挂靠协议书》的代理单位的所属员工；单位集体户口的户主就是单位，而能申请到集体户口户口的单位较少，而且相对而言单位集体户自由管理权限更高一些。

　　九、集体户口怎样转为家庭户口？

　　要将集体户口转为家庭户口，最重要的条件其实就一项：有房子。

　　对于房子没有面积、金额、区位要求，是新房还是二手房、是全款买的还是贷款买的也都没关系，但一般需要是70年大产权的房子。部分商住两用的住房也可以落户，但对于非70年大产权住房的情况，最好提前跟公安机关确认一下是否可以落户。

　　对房子的产权归属，一般是要求在天津市有本人产权住房或配偶、父母、子女所有或共有。部分人才类落户放宽到本人在津具有名下合法固定住所，或产权归配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹所有或共有。

　　有了房子这个关键性条件之后，其他的资料都很容易准备，一般是户口页、身份证原件以及复印件等。办理之前申请人可以提前致电房屋所在地的人口管理服务部门（分局人口管理服务大厅、派出所）咨询清楚，准备好所需的资料之后，一并提交、现场办理即可。

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　　积分落户前提条件：

　　①持有天津市居住证（有效期内）；

　　②在同一单位持续缴纳一年以上的社保；

　　③申请人积分达到140分以上。

　　人才引进落户所需条件：

　　①35周岁以下统招本科（不用调档）；

　　②45周岁以下统招硕士（不用调档）；

　　办理周期：1-3个月

　　③45周岁以下统招本科+高级职称+档案；

　　办理周期：4-6个月

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